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1: オシキャット(家) 2013/03/17(日) 16:16:20.93 ID:J6KS7by1P BE:1380510454-PLT(12819) ポイント特典

新生活を迎える春。3月下旬~4月初旬に引っ越しもピークを迎えるが、
今まさに物件探しをしている人も多いのでは?

なるべくなら家賃が安くて、広くて、キレイで…などと条件を挙げればキリがないが、
不動産屋に行ったときや、実際に部屋を内見するとき、
どのようなポイントに気をつければいいのだろうか?
住まい選びアドバイザーの中川寛子さんに、
失敗しない部屋探しについて教えてもらった。

【1】収納は自由度の高さで選べ!

「収納は大きさだけでなく、中がどう仕切られているかも大事です。
細かく仕切られているタイプだと、大きな物を収納できないということもあります。
収納が使いづらいと物を部屋に置くことになり、結果、部屋が狭くなってしまいます。
自分で仕切れるように仕切りが少ないものや、
仕切り板が移動できる可動式収納がある部屋がおすすめです」

【2】最上階は冷暖房費がかさむので注意

「眺望が良く人気の最上階の部屋ですが、外気に接する外壁の部分が多いため、
下の階に比べて冬は寒く、夏は暑い傾向にあります。
冷暖房費も使ってしまいがちです。
一方、最上階以下で、両サイドを別の部屋に挟まれた“中住戸”は、
上下左右にある部屋から 冷暖房の影響を受けるため
夏も冬も過ごしやすい。比較的、家賃が安いのもメリットです」
(続く)
http://www.news-postseven.com/archives/20130317_177216.html

2: オシキャット(家) 2013/03/17(日) 16:17:14.78 ID:J6KS7by1P

>>1の続き

【3】築10年以上の物件を狙え!

「築浅物件に目がいきがちですが、築10年以上の物件には掘り出し物も。
家賃も築10年くらいから下がる傾向にあるので、
築浅1K物件と同じ家賃で2Kに住めることも。

リフォーム済なら部屋もきれいですし、和室があるタイプで
押入れがあれば収納力が期待できます。

ただ、新耐震基準ができる前の築32年以上の物件は
避けたほうがいいかもしれません」

【4】内見では天井の高さを要確認

「部屋の広さは見た目の印象で変わるものです。
例えば天井が10cm高いと部屋は1割広く見えると言われます。
間取り図で部屋の広さを見るだけではなく、
実際に内見して天井の高さも確認するようにしましょう。
また、日当たりのいい部屋や、壁が白い部屋、窓が大きい部屋のほうが
広く見えると言われています」

【5】夜10時に現地の下見をすべき

「昼に物件探しをしていると、周囲の音はあまり気になりませんが、
街が活動を停止して静かになってくる 夜10時に現地に行くと、
意外な音に気がつきます。
夜10時に音が気になるような場所は、一晩中うるさいと考えていいでしょう。
音の問題だけではなく、防犯事情や夜の外食事情などもわかるので、
契約前に夜の状況を確認しておきましょう」

3: アンデスネコ(東京都) 2013/03/17(日) 16:18:13.18 ID:YB55kIv90

見知らぬ土地で夜10時に物件見に行くとか

10: リビアヤマネコ(京都府) 2013/03/17(日) 16:21:48.45 ID:OinIKRU50

>>3
ええ話やないか
俺は目からウロコやったで

12: アンデスネコ(東京都) 2013/03/17(日) 16:22:41.67 ID:YB55kIv90

>>10
怪しまれる事間違いなし

17: スペインオオヤマネコ(SB-iPhone) 2013/03/17(日) 16:28:04.02 ID:iDfTYU2ei

>>12
夜10時頃に近辺をぶらっと歩く程度でいいだろ
入居検討中の部屋を路上からガン見とかしてたらそりゃ怪しまれるだろうな

42: スナネコ(静岡県) 2013/03/17(日) 16:50:29.31 ID:IL1j93zn0

>>3
すごい大事だぞ
昼には気づかない事がたくさんある
公園そばのマンション見に行ったんだが
昼間は綺麗な公園なのに夜はヤンキーの溜まり場になってた
不動産屋はそういうの絶対に言わないからな

86: アンデスネコ(茨城県) 2013/03/17(日) 18:15:05.53 ID:btQwVY+60

>>42
一回の下見じゃ見逃すこともあるから。
一週間は毎日下見した方がいいな。

89: ジャガー(徳島県) 2013/03/17(日) 18:19:13.17 ID:bH1+nrf10

>>86
分譲とか一戸建てとかなら、1ヶ月くらいは様子見した方が良い
知り合いが一戸建て買ったんだけど、隣が月に1回ほど創価学会の集会する家だった

賃貸なら引っ越せば住むけど、分譲とか一戸建てならそうはいかんからな

134: バーミーズ(岡山県) 2013/03/17(日) 21:17:32.02 ID:O4DotmVo0

>>3
良いことだろ この発想はすごく参考になったわ

5: ピクシーボブ(四国地方) 2013/03/17(日) 16:18:30.73 ID:B2gASSurO

不動産屋とかヤクザの集まりだから、あらかじめネットで評判を調べとかないと。

199: しぃ(dion軍) 2013/03/18(月) 06:39:22.39 ID:CiXftiF90

>>5
そのネットが不動産屋のサクラだらけな件

7: オシキャット(東日本) 2013/03/17(日) 16:19:47.42 ID:TiL+fbEm0

お隣さんのベランダは見ておけ。物が出しっぱで荒れてる感じだったら避けた方が無難。

11: アフリカゴールデンキャット(チベット自治区) 2013/03/17(日) 16:22:25.50 ID:UfWPXZSn0

>>7
お隣さんは重要だな、女子大生でないと

14: オシキャット(東日本) 2013/03/17(日) 16:23:52.24 ID:TiL+fbEm0

>>11
学生も出来れば避けたい。友達よんで騒ぐ確率が高い。

23: スナネコ(大阪府) 2013/03/17(日) 16:35:13.74 ID:C8BRKwZz0

>>14
隣でギシアンされたらたまったもんじゃねぇもんなw

54: ピューマ(東京都) 2013/03/17(日) 16:59:23.66 ID:+E312TQD0

>>23
隣に20半ばぐらいのネーちゃん住んでるけど、
俺の部屋側にベッドが置いてあるのか、たまにアレの声が聞こえてくる

おっぱじめたらコッチもPCスピーカーを壁に密着させてエロ動画流して対抗してる

58: ターキッシュアンゴラ(和歌山県) 2013/03/17(日) 17:04:55.24 ID:1FfQvuzd0

>>54
こういう奴が隣に住まないことを祈るしかないな

97: オセロット(やわらか銀行) 2013/03/17(日) 18:37:40.22 ID:DEKWS+Bm0

>>23
下の階のギシアンで起こされた時、
俺は引越しを決意した

101: ブリティッシュショートヘア(新疆ウイグル自治区) 2013/03/17(日) 18:42:04.06 ID:RrAQIERi0

>>97
近所にアパート建ってギシアン音聞こえてきたから
ゲロはく声出しまくった「ヴォエェエエエ」って
それからは一度も聞こえてこない
戦わないとな

8: 三毛(家) 2013/03/17(日) 16:20:24.04 ID:RUnOqg3U0

ゴミ置き場が汚いのは高確率でアウト

13: ボブキャット(WiMAX) 2013/03/17(日) 16:22:48.94 ID:SSFo9VzF0

10階ぐらいで窓開けると風が通って夏涼しいし冬は一階より寒くない
一階は地面から底冷えするから冬寒いけどな
>>1の考察はおかしい

103: ボブキャット(熊本県) 2013/03/17(日) 18:56:03.61 ID:dyeMPXsD0

>>13
夏の最上階の直射日光の暑さと言ったら!

高層ビルの10階ならべつ

220: アムールヤマネコ(関東・甲信越) 2013/03/18(月) 21:30:33.66 ID:tNqm8/svO

>>13
俺もそう思う
1階は夏場暑いし窓を開けづらい
10階以上なら明らかに蚊が少なく静かだし蚊取り線香つければ事足りた

16: ジャパニーズボブテイル(東京都) 2013/03/17(日) 16:27:49.62 ID:yql3CWpz0

不動産屋の許可番号(カッコ内の数字)が大きければ大きいほど老舗

19: カラカル(やわらか銀行) 2013/03/17(日) 16:28:41.59 ID:Yh2xENtE0

どんなに広くて綺麗な部屋でも隣に基地外が住んでたらもうそこは地獄

20: オシキャット(東日本) 2013/03/17(日) 16:32:34.43 ID:TiL+fbEm0

>>19
全てに通じる真理だな。

31: アムールヤマネコ(関東・甲信越) 2013/03/17(日) 16:40:44.16 ID:g/Ne/eZfO

>>19
だいたい一年ごとに隣が入れ替わるからこっちから隣は選べない。
先週越してきた人マトモなひとだといいんだが

36: アフリカゴールデンキャット(チベット自治区) 2013/03/17(日) 16:44:10.04 ID:UfWPXZSn0

>>31
なんで1年ごとに隣が出て行くんでしょうね?

43: ペルシャ(北海道) 2013/03/17(日) 16:50:59.04 ID:90p0ddz7O

>>36
叙述トリックか

146: ソマリ(芋) 2013/03/17(日) 22:57:12.69 ID:lnpjlwEB0

>>31 がおかしな奴で、隣がどんどん入れ替わってるという事はないのか

202: オリエンタル(芋) 2013/03/18(月) 14:30:57.56 ID:5yVgBOFm0

>>19
マンションは若者が好むから、うるさいしトラブルも多い。
地震か火災が起きれば最上階とか怖すぎ逃げられない。

一戸建てなら隣も一戸建の場合が多く、一戸建てに住む連中は
マンションの住人に対して比較的にまとも。一戸建ての借家がオススメ。

22: アムールヤマネコ(静岡県) 2013/03/17(日) 16:33:41.77 ID:ueGxokgX0

重量鉄筋構造のアパート最強

26: メインクーン(dion軍) 2013/03/17(日) 16:37:43.20 ID:5kOVNJ1G0

玄関前に宅配以外の物がある家は騒音を出す

175: ピクシーボブ(関西・東海) 2013/03/18(月) 01:39:17.70 ID:CVPOHUicO

>>26 これは真実。
廊下の玄関脇に靴やら箒やら
ゴミ箱やら置くバカ(外人が多い)は生活音がうるさい

開け閉めや料理の音が派手だが生活音だから注意しにくい。
全てが雑なんだろうな

30: スナドリネコ(山梨県) 2013/03/17(日) 16:39:09.85 ID:wJKmZHGc0

こういうのを判定してくれるサービスはないものか
住環境はマジで大事だからな

32: オシキャット(東日本) 2013/03/17(日) 16:41:02.50 ID:TiL+fbEm0

>>30
それが家賃だとも言えるけどな。
立地や部屋の条件のわりにやたら安かったりするのは、
やっぱりなにかあると考えた方がいい。
まあ、普通の家賃でもハズレはいくらでもあるが。

33: サバトラ(東京都) 2013/03/17(日) 16:43:06.20 ID:dPt5761m0

周りがアパートばかりだとやばいぞ!
しつけのなってないガキが夜騒ぐ 生活保護のじじぃが夜うろつく
金無い奴らが集まってるアパートとか酷すぎ
夜に下見するのは正解

34: ベンガルヤマネコ(兵庫県) 2013/03/17(日) 16:43:10.13 ID:x0cYvCu40

学生 騒ぐ
水商売 朝帰り

35: ロシアンブルー(家) 2013/03/17(日) 16:43:58.78 ID:zTfBmRxG0

そんな時間に付き合ってくれる不動産屋があるのかw

37: ジャングルキャット(東京都) 2013/03/17(日) 16:45:46.21 ID:cDzNp+DP0

床・壁・天井の遮音性は大事。

38: コーニッシュレック(岐阜県) 2013/03/17(日) 16:45:46.78 ID:sxryPu110

現実的には 隣近所の住人がどういう人なのかが一番重要
基地外なやつだと 外の住環境良くても意味ない

39: ピクシーボブ(関西・北陸) 2013/03/17(日) 16:47:23.16 ID:Qr8SA0iXO

ごみ捨て場と昼間の洗濯物と部屋の前の自転車を見れば
10時以降でなくても生活レベルとか家族構成はほとんど分かる

ハイツタイプなら子供あり若夫婦はしょうがないと思え
ワンルームは都市部なら社会人多いので問題ないが
飲み屋近くのは水系多いと、夜中動きまわるし電話響くし避けたほうが良し

女子大近くのマンションは夢見がちだけど、おまいらには難易度高いから止めとけ

40: オセロット(宮城県) 2013/03/17(日) 16:48:22.73 ID:y53ea+eB0

確かにゴミ捨ての日じゃないのにゴミ捨ててあるうちのアパートはクソばっかりだな

50: セルカークレックス(西日本) 2013/03/17(日) 16:55:56.21 ID:96CwLEc90

最上階角部屋がいいわ

51: メインクーン(dion軍) 2013/03/17(日) 16:56:08.09 ID:5kOVNJ1G0

変なのが引っ越してきたらとか考えると家賃が高いところに住めとしか言えないな

60: 猫又(新疆ウイグル自治区) 2013/03/17(日) 17:14:15.00 ID:zl0wUed80

>>51 高いとこに住んで変なの来たら気軽に越せないよ

55: クロアシネコ(神奈川県) 2013/03/17(日) 17:00:50.15 ID:8LG9BqmK0

これはある!!
去年部屋探しした時、近くだったから夜に再度行ってみたら、
窓の前のスペースが駐車スペースになってた

途中の道はDQNのRX-7が爆音鳴らして走り回ってるし、翌日断ったわ
もう申込までしてたから営業の人ちょっとムっとしてたけど

56: クロアシネコ(神奈川県) 2013/03/17(日) 17:02:12.87 ID:8LG9BqmK0

でも理由は言えなかったなぁ
「夜に1人でもう一度行ってみた」とか、なんかズルいような気がして
ごにょごにょ言ってごまかしたわ
ごめんねアパマンさん

57: オシキャット(埼玉県) 2013/03/17(日) 17:03:08.85 ID:TPf8GQTJP

可能なら雨が降っている時か直後に見に行くと良い
たまたま雨の後で見に行ったら道がドロドロで
大きな水たまりだらけ歩くのも大変だったことがある

59: ラガマフィン(京都府) 2013/03/17(日) 17:08:31.07 ID:GtrWczA+0

学生マンションだと毎年5月頃から深夜宴会とかで騒ぐ奴が出てくる
暖かくなると窓開けて騒ぐからうるせぅるせぇ

俺の家の前にあるマンションがそうです
おかげで毎年騒ぐガキを怒鳴り散らすボランティアしてるわ

62: スナネコ(東京都) 2013/03/17(日) 17:26:57.07 ID:ZYjirjAS0

夜に見に行くのはマジでオススメだな。

63: エジプシャン・マウ(dion軍) 2013/03/17(日) 17:28:06.98 ID:zY3mlW1f0

一人暮らしで風呂トイレ別はやめたほうがいい
一体型ならシャワーでトイレの床から便器まで丸洗いできる

64: オシキャット(新疆ウイグル自治区) 2013/03/17(日) 17:32:47.52 ID:Iwz9IEJL0

どんだけ知恵つけて入念に下調べしても
実際住んでみないと分からないことが多い

そりゃ広さとか収納とかは見りゃ分かるけど、結局は運

夜にも来たりエントランスが散らかってないかとかチェックして
全部おkでも、実際住んだら上の住人がうるさいとかいくらでもある

調べまくっても、インスピレーションでさくっと決めても一緒
引っ越し7回した俺の結論

247: ユキヒョウ(神奈川県) 2013/03/19(火) 14:06:02.77 ID:09SPn1pu0

>>64
たしかにそのとおりだけど避けられる地雷は避けたいだろ

65: オシキャット(京都府) 2013/03/17(日) 17:37:44.43 ID:Ojm7kHjTP

不動産やってた俺に言わせると金も出さないくせに贅沢言うな
どれも同じだからさっさと決めろ

182: マヌルネコ(東京都) 2013/03/18(月) 02:14:16.01 ID:AvWK78sO0

>>65
こんなのがいるから直接大家と契約したくなる

66: ピクシーボブ(WiMAX) 2013/03/17(日) 17:42:31.75 ID:WG64r+dm0

車持ってる奴は駐車場もちゃんと見といたほうがいいぞ

俺はいま猛烈に後悔している

69: スペインオオヤマネコ(チベット自治区) 2013/03/17(日) 17:50:51.40 ID:UqUgKG4G0

バスタブがない物件ってないの?邪魔だしスペースの無駄で仕様がない
若者はシャワーしか浴びないってのにさ

70: ジョフロイネコ(チベット自治区) 2013/03/17(日) 17:53:56.35 ID:Nc4sOxEQ0

>>69
シャワールームしかない物件はよくあるよ
古い物が多いけど、最近はデザイナーズっぽい物件でそういうの見るよ

71: バリニーズ(大阪府) 2013/03/17(日) 17:57:31.09 ID:uj2Cgfhj0

近くに消防署あるとこ注意
サイレンうるさい

106: コドコド(芋) 2013/03/17(日) 19:05:00.43 ID:FHEsTPEq0

>>71
近くに大きな病院があるとこも救急車のサイレン音がうるさい
その上病院に入る時に周囲の車をどかせるため
救急隊員が拡声器通してイラついた声を出す
夜中でもおかまいなしだからな
周囲に住んでるもんはたまったもんじゃない

74: ジャガー(徳島県) 2013/03/17(日) 18:01:29.72 ID:bH1+nrf10

最上階は、マジでクソだった
エアコンが全然追いつかなかったわ

あと壁に断熱材がしっかり入ってるか?と
窓が断熱ガラスかも重要

ガスが都市ガスであることも重要だわ
プロパンは超割高だし
オール電化も深夜料金が大幅値上げ

都市ガスの住居しかありえないよ、もう

75: ソマリ(dion軍) 2013/03/17(日) 18:01:52.13 ID:AVXRgCXm0

一人暮し16年やった俺からすると、騒音対策だけは重要だな。
あとは大抵慣れるし運の要素もあるからどうにもならん。

78: ジャングルキャット(東京都) 2013/03/17(日) 18:05:16.56 ID:cDzNp+DP0

ポスト周りの散らかり具合と、エレベーター内の臭いで住民の層が見えてくる。

79: ジャガー(徳島県) 2013/03/17(日) 18:06:47.09 ID:bH1+nrf10

・都市ガスの有無 (プロパンは論外、オール電化は深夜料金値上げで論外)
・浴槽は広いか?
・Bフレッツマンションタイプに対応かどうか?
・窓が断熱ガラスかどうか
・外壁と接する壁には断熱材はしっかり入ってるか?
・床はきちんとしたフローリングか (フローリングマットは糞)
・エレベーターの有無
・段差の少なさ (足ぶつけるとイラつくだろ)
・エレベーターの有無
・隣にDQNが住んでないか?
・ゴミは分別せずにいつでも24時間自由に捨てれるタイプか?

この辺かな、俺の気になる点は
さっきも書いたけど、これから選ぶなら都市ガスだけは譲れんわ

82: ジョフロイネコ(チベット自治区) 2013/03/17(日) 18:07:56.15 ID:Nc4sOxEQ0

>>79
断熱材のことなんか頭悪い仲介屋じゃわかんねーだろうな

85: ジャガー(徳島県) 2013/03/17(日) 18:14:02.43 ID:bH1+nrf10

>>82
自分で壁たたいてみればなんとなく掴めるだろ
コンクリ壁にシート貼ってあるだけのとかマジで糞だったわ
断熱材あるか、間に何かあるだけでぜんぜん違うやろ
壁コンコン叩いて、壁シートの向こう側がコンクリだったら絶対にやめとけ

夏はエアコンかけてんのに、西日とか差すとどんどん温度上昇するし
冬は糞寒くてエアコンかけても温度下がったりするし・・・
木製の犬小屋の方がまだ冷暖房効率よさそうw

コンクリむき出しのマンションはマジで糞
夏とかエアコンかけても『焼け石に水』と同じ

91: エジプシャン・マウ(やわらか銀行) 2013/03/17(日) 18:21:48.51 ID:9FOMZU260

>>79
おい広島市なんて都市ガス料金の方がプロパンより高いんだぞwwww

騙されたわwwww

95: オシキャット(京都府) 2013/03/17(日) 18:23:26.54 ID:Ojm7kHjTP

>>79みたいな客に
それで予算と希望地域と間取りは?と聞くと

駅近で1DK以上で家賃込みこみで5万以内とか平気で言われるから困る

99: アメリカンショートヘア(岡山県) 2013/03/17(日) 18:41:09.15 ID:i+TWlAVl0

>>79
そこまで要望多くてなんで徳島住んでんのか意味分からん

100: キジトラ(家) 2013/03/17(日) 18:41:37.16 ID:SD2GJPCV0

>>79
なんで一番最初にプロパンがどうのが来てるのかと思ったら徳島か

229: ラグドール(東京都) 2013/03/18(月) 22:22:36.26 ID:+9Iqr6qm0

>>79
フローリングの方が物音や足音響きやすいだろ
自分の部屋はSRC造の分譲賃貸だけど建築時はフローリングだったけど
オーナーがフローリングマットにリフォームしてた

88: ヨーロッパヤマネコ(埼玉県) 2013/03/17(日) 18:17:41.15 ID:K9IdAp120

隣に外人夫婦越してきたけどマジでうるせぇ
今ガチでお祈りみたいのが聞こえてる
早く国に帰って欲しいw

94: マーゲイ(千葉県) 2013/03/17(日) 18:23:20.72 ID:+TFK1frL0

【賃貸】物件選び、こんなことで失敗した成功した15
http://uni.2ch.net/test/read.cgi/homealone/1361445572/

102: ブリティッシュショートヘア(内モンゴル自治区) 2013/03/17(日) 18:43:18.74 ID:GxygC1vlO

エレベーター付きでオートロックからエレベーターまでが近くて段差なし
家の玄関から部屋までは直線で幅が広め
おっきなソファーは買うな

105: スナネコ(SB-iPhone) 2013/03/17(日) 18:58:30.37 ID:b0GSFw3fi

そんなのより方角大事
とにかく西向きの部屋は避けるべき
西日は毎日だとほんとしんどい

110: アムールヤマネコ(東京都) 2013/03/17(日) 19:33:40.58 ID:wcbAKJDh0

マンションの購入ならそういった入念な下見は必要だけど、
賃貸だったらその場で決めないと物件がなくなることもあるし選ぶ時間も短いから、
夜10時に見に行くとかそこまでしっかりチェックすることはなかなか難しいよね

124: アフリカゴールデンキャット(チベット自治区) 2013/03/17(日) 19:53:35.45 ID:UfWPXZSn0

>>110
数件紹介して即決するもんだと思ってるからな不動産屋は

111: ボブキャット(東京都) 2013/03/17(日) 19:34:18.02 ID:yk3+0wVR0

線路近くの物件はきちんと防音されていてもやめとけ
冷暖房使わない時期でもうるさくて窓が開けられない
失敗した俺からの忠告

116: 三毛(家) 2013/03/17(日) 19:40:33.26 ID:RUnOqg3U0

>>111
そうそう
電車終わっても保線作業とかあるからなw
レールとか砂利の交換とか 寝られねーよあの音は

114: ボブキャット(宮城県) 2013/03/17(日) 19:37:45.29 ID:tNuSQxeB0

津波食らった沿岸近くの物件安くなってるか調べたがあまり変わってないな
安けりゃ引越したいんだが

115: 三毛(千葉県) 2013/03/17(日) 19:38:28.99 ID:3KP2dHvR0

まあ日照とか遮音とかはお前らなら当然見るだろうけど
意外と大事なのがエアコンだねえ
自分で交換する訳には行かないんだよ
これ甘く見てると酷い目に遭う

117: アムールヤマネコ(東京都) 2013/03/17(日) 19:42:37.57 ID:wcbAKJDh0

>>115
エアコンは問題あったら大家が変えてくれるだろ

169: デボンレックス(関東・甲信越) 2013/03/18(月) 01:15:01.72 ID://X6oYe30

>>117
性能良いのに替えて欲しくてもまだ使えるとダメなんだよな
電気代大分違うんだが

121: マーゲイ(千葉県) 2013/03/17(日) 19:51:18.96 ID:+TFK1frL0

周辺環境スカウター
http://chintai.30min.jp/site/check/

指定した住所のパワーを表示することができます

125: スフィンクス(チベット自治区) 2013/03/17(日) 20:01:46.27 ID:sIfph+lc0

駐輪場で色々分かるわな
住民の事はもちろん、管理会社の状況も

129: エジプシャン・マウ(やわらか銀行) 2013/03/17(日) 20:33:36.30 ID:9FOMZU260

ベランダが汚いとこはヤバいね
一見して分かる。
洗濯物のあるなしとかではなく、同じく洗濯物でも、
ちゃんとした人の干し方とDQNのそれは全然雰囲気が違う。

131: 三毛(家) 2013/03/17(日) 20:50:01.77 ID:RUnOqg3U0

ペットボトルのラベルがきちんとはがして捨ててあって、
ビン、缶のとこに酒の空きビン空きカンが少ないとこだな

132: エジプシャン・マウ(やわらか銀行) 2013/03/17(日) 20:54:02.96 ID:9FOMZU260

>>131
ああ、ゴミ捨て場みると住人の質は一発でわかるね。
午後になってるのにゴミ袋が数個出されてるまま、とか、
DQNが曜日とか無視して出してるってことだから。

133: エジプシャン・マウ(SB-iPhone) 2013/03/17(日) 21:16:15.20 ID:/mvpNTU3i

地方なら駐車場の車を見るのが一番確実
小汚い黒の軽トールワゴンとかDQN風ミニバンがあったら避けた方が良い

135: ペルシャ(東京都) 2013/03/17(日) 21:18:19.02 ID:BTGKtsAZ0

前に住んでたとこ、築浅だし、スペックも高かったからそこに決めた
駐車場が少しだけ離れた所にあって、辿り着くには家の近くの踏切を渡んなきゃいけない
数ヵ月後、踏切になぜか花束。2年で引っ越したけど、その間だけで4回
調べてみると、地元ではかなり有名な自殺スポットだった
不動産屋は当然知ってただろうけど、こんなマイナスな情報を客に教える訳ないからな

137: ボンベイ(大阪府) 2013/03/17(日) 21:20:20.94 ID:WsZ66/ei0

B地域かどうかだけ調べればいい

138: チーター(家) 2013/03/17(日) 21:47:19.19 ID:KW8++yyr0

自分が住んでいるマンション・アパートで、他の住人の関係者が四六時中路上駐車して
迷惑してるんだったら、
明け方に管轄の警察署か交番に路駐の取り締まりお願いしてみろ。

駐禁切られてすぐ居なくなるからw
ポイントは通報は丑三つ時から明け方だぞ。

日中や夜0時前後位までだと、パトカーが拡声器で運転手呼んだり、
寝静まってなかったら パトカーの赤色灯の明かりで気付かれるから、
駐禁切られる前に移動されて、しばらくしたら戻ってくるか
次の日とかまた平然と置かれるから、確実に駐禁切ってもらえ。
一回切られてもまだ路駐繰り返すようだったら、また取り締まってもらえ。
2~3回切られればさすがに居なくなるから。

139: ジャガーネコ(SB-iPhone) 2013/03/17(日) 21:56:29.20 ID:RUEAiwWzi

>>138
路駐とか空き区画に無断駐車する奴って逆恨みしそうで怖い

141: チーター(家) 2013/03/17(日) 22:21:19.91 ID:KW8++yyr0

>>139
大丈夫、よほど住人少ないとか窓から顔出すとかじゃなきゃ特定されないから。
パトカー来ても極力窓とかに近づかない事だ。

142: ピクシーボブ(WiMAX) 2013/03/17(日) 22:27:08.25 ID:WG64r+dm0

>>141
そういう場合って110に電話するの?

143: チーター(家) 2013/03/17(日) 22:45:47.29 ID:KW8++yyr0

>>142
最初に書いたとおり最寄りの自分が住んでる管轄の警察署か交番。
110番は緊急時以外使わないようにしろよ。
緊急性の無い路駐取り締まりだと、だだの迷惑でしかないから。
路駐気になっても、余程じゃない限りすぐ通報はダメ。

1週間くらいは状況見て、何日前から~とか常習性を匂わせたり
冬の北国なら除排雪入ったら邪魔になるなどの方が、
おまわりさんも快い対応してくれるよ。

ネットで自分が住んでる市とかの警察署見れば管轄エリア分かるよ。

路駐や騒音とかの緊急性・犯罪性の無い相談は基本管轄の警察署か交番へ。

144: コドコド(神奈川県) 2013/03/17(日) 22:52:52.10 ID:olqu22GQ0

部屋探し始めて一カ月なかなかいい物件が見つからなくて疲れてきた
予算に限りがあるんで、広さ、新しさ、アクセス、周辺環境、設備など
どれか妥協しないといけないんだが
ここはこだわった方がいいとか、逆に妥協しても問題ないとか、教えてくれ!

148: 三毛(家) 2013/03/17(日) 22:58:28.32 ID:RUnOqg3U0

>>144
一個だけなら 防音 マジ

165: アンデスネコ(神奈川県) 2013/03/18(月) 01:07:34.95 ID:qnpE4die0

>>148
防音ってどうやって確かめたらいい?

188: 縞三毛(家) 2013/03/18(月) 03:53:06.44 ID:zLA/lR7/0

>>165
不動産屋にしつこくしつこく聞くといいよ
俺は前広くて隣キチガイで死んだ
だったら狭くても防音のほうがいい

149: チーター(家) 2013/03/17(日) 23:00:10.21 ID:KW8++yyr0

>>144
妥協所は、手持ちの家財道具の量によるけど新しさや広さじゃない?

不動産屋は、いろいろ案内されても、
だんだん希望金額やアクセスから遠い高い所に案内されるからな。

166: アンデスネコ(神奈川県) 2013/03/18(月) 01:10:54.07 ID:qnpE4die0

>>149
サンクス、参考になります
新しさはそれなりの範囲なら妥協できる気がしてきた
広さとかはそれこそライフスタイルによるよね
アクセスの良さは、通勤であれば毎日のことだし重視したいね

151: ノルウェージャンフォレストキャット (空) 2013/03/17(日) 23:07:00.52 ID:3k12Khmk0

>>144
新しさと設備は妥協しろ。
必要な広さとアクセスの良さ、
あとできれば陽当たり風通しは重視したい。

166: アンデスネコ(神奈川県) 2013/03/18(月) 01:10:54.07 ID:qnpE4die0

>>151
サンクス、参考になります
新しさはそれなりの範囲なら妥協できる気がしてきた
広さとかはそれこそライフスタイルによるよね
アクセスの良さは、通勤であれば毎日のことだし重視したいね

155: アフリカゴールデンキャット(チベット自治区) 2013/03/17(日) 23:34:05.68 ID:UfWPXZSn0

>>144
物件選びの重視点・妥協点なんて当人にしか決められない部分だろ
当人のライフスタイルが大きく関わる

166: アンデスネコ(神奈川県) 2013/03/18(月) 01:10:54.07 ID:qnpE4die0

>>155
サンクス、参考になります
新しさはそれなりの範囲なら妥協できる気がしてきた
広さとかはそれこそライフスタイルによるよね
アクセスの良さは、通勤であれば毎日のことだし重視したいね

157: ピクシーボブ(WiMAX) 2013/03/17(日) 23:49:11.26 ID:WG64r+dm0

下の階とか横の奴がベランダでタバコ吸ってるだけでも引っ越したくなる

173: ギコ(東京都) 2013/03/18(月) 01:36:56.87 ID:/Kj8rZ6O0

>>157
日曜の午後、
窓を開けて、
転がって本を読んでると
タバコの臭いがモワーっと流れ込んでくる。

窓閉める→10分後開ける→20分後モワー

喫煙者の俺でも気が狂いそうになる。
ベランダ喫煙はほんとやめて欲しい

158: オセロット(兵庫県) 2013/03/17(日) 23:58:14.49 ID:+UBW1lL+0

ガスがプロパンの物件はガス料金を訊いておけ
たまにビックリするくらい高い所がある

170: ヨーロッパヤマネコ(チベット自治区) 2013/03/18(月) 01:20:34.19 ID:ROy7HXvl0

>>158
都市ガスだと均一料金だけど、プロパンガスだと自由料金なんだよな。
部屋の給湯器をタダで入れて、
毎月のガス料金に上乗せして回収するシステムなんだってさ。

161: ボブキャット(芋) 2013/03/18(月) 00:05:43.23 ID:qE0p1XRb0

源泉徴収を偽造出来ますよって言って来た不動産屋あったぞ
審査とかあてにならんし、
保証人いなくても保証会社利用でおkなとこ増えてるしであてにならん

164: ベンガルヤマネコ(京都府) 2013/03/18(月) 00:30:38.14 ID:YoXUls+m0

下見に行ったら駐車場に黒のハイエースがあったからやめたわ

167: アメリカンワイヤーヘア(家) 2013/03/18(月) 01:11:17.62 ID:lrhtIxT20

夜10時ってのは確かにそうかもね。
昼間は何てことない街なのに、
夜になるとイカガワしい人たちが湧いてくるところがある。
よくあんなところに家を買うなあと。

198: デボンレックス(関東・甲信越) 2013/03/18(月) 06:37:54.48 ID:Yy6njkTD0

>>167
最寄り駅の商店街と飲み屋街の間に新しいマンションが建ったんだけど完売してたわ
その辺りは夜になったら外国人女の怪しげな客引きがいたり
車高を下げたDQNカーがスピードを出して走ってたり
酔っ払いが大騒ぎしてたりするのに
あんなとこよく住む気になるなと感心する
昼間はまあボチボチ普通なんだけどな

168: アビシニアン(dion軍) 2013/03/18(月) 01:13:24.70 ID:KkoZojwY0

朝4:00くらいにも明かりがついてる部屋があったら注意

171: マレーヤマネコ(関東・甲信越) 2013/03/18(月) 01:24:22.32 ID:0KiS3NPnO

部屋の上下左右に子持ち家族が居ないかどうかの確認は重要
うちは下の部屋のガキが一日中走り回っててヤバい

学校が休みの土日になると朝っぱらから
「ケンちゃああーーん!鬼ごっこおおおだああ!!」
もう酷い。しかしガキの騒音に口出すのも何か違う気がするから我慢してるが
お金貯まったら引っ越そうと思っちゃうくらいガキは五月蝿い

174: エキゾチックショートヘア(SB-iPhone) 2013/03/18(月) 01:37:46.77 ID:BzMO9DLAi

共用部分に私物を置いてる物件はダメだな。
灰皿置いてある物件は直前でやめたけど、案の定DQNが住んでた。
もちろん車は安心のワゴンRw

177: リビアヤマネコ(新潟県) 2013/03/18(月) 01:53:55.55 ID:0NAhdZCh0

同じ階の突き当たりの部屋の前が、端をいいことに
タイヤだの何だのを積み上げてて不快だなそういや。

小学生の子供が三人位いる家族だけど、ウチの部屋とは
端と端なんで生活音が聞こえないだけラッキーかな。

管理会社に連絡して撤去させようとも思ったが、
この間さんざん文句垂れて全窓二重サッシに替えさせたばっかなんで
コッチがクレーマーだと思われるのが嫌で放置中。

178: ハバナブラウン(千葉県) 2013/03/18(月) 01:55:35.15 ID:deHT84Iy0

ウォシュレット用にコンセント付きのトイレは必須だな
でも意外と取り付けてない人多いのな

248: ユキヒョウ(神奈川県) 2013/03/19(火) 14:18:00.00 ID:09SPn1pu0

>>178
んなもんは電灯線からいくらでも取れるんで考慮不要

189: 縞三毛(兵庫県) 2013/03/18(月) 03:59:13.90 ID:41d6vAi10

家賃は値切れ
値下げに応じない大家はまず居ない

192: ジャガー(東京都) 2013/03/18(月) 04:30:39.37 ID:Wv/6Jzg10

>>189
ダメ元で共益費値切ったら成功した
月2000円だけどね(せこい

196: ノルウェージャンフォレストキャット (東京都) 2013/03/18(月) 06:23:13.67 ID:MgN2lgs10

二年の定期借家、更新(再契約)は相談

建替予定とか、分譲の一室でオーナーが
地方赴任とかそういう訳でもないのに、定借なんだよ

オーナーが過去にキチガイに当たって、強制執行とかしたのかね
今のところ不満はないけど、大家が小賢しい知恵を付けてると将来不安だわ

200: ヒョウ(徳島県) 2013/03/18(月) 06:53:17.20 ID:76kQDdZc0

いかにも中古を改造してます。って感じの
ワゴンR、ムーブ、ステップワゴン、元高級セダン(セルシオ等)が
止まってる所は辞めとけ

205: マヌルネコ(東日本) 2013/03/18(月) 15:59:01.72 ID:ImBssNhW0

地域によってうるさい場所でもうるさくなる時間は違うだろ。
日本全国午後10時に一斉にうるさくなるってか?
これは創価の情報操作。集団ストーカーに関連するもの。

208: バリニーズ(やわらか銀行) 2013/03/18(月) 18:19:00.23 ID:/NCYVzj/0

網戸に穴が開いてるのに放置してる大家

211: オリエンタル(SB-iPhone) 2013/03/18(月) 18:41:12.05 ID:doJf+6OxP

最上階は夏暑いよなぁ。
輻射熱でジンジン熱い。

214: ピクシーボブ(関東・甲信越) 2013/03/18(月) 19:59:31.17 ID:rwd7lHeZO

大家が近くにいるとこはやめとけ

217: アジアゴールデンキャット(奈良県) 2013/03/18(月) 20:59:19.55 ID:u1nC3A2y0

基本的に田舎はどこも安心できない。
そこそこの住宅地の一戸建て買っても、
隣に土建会社のおっさんとか同和成金が住んでしまう。

賃貸が最強なんだが、田舎の賃貸物件は
事実上ライオンズマンションが上限だったりする

219: ウンピョウ(芋) 2013/03/18(月) 21:28:28.68 ID:M2OYpAIO0

田舎って本当に良い賃貸物件が無いのな
都内に住んでる意味がねーやと思えて来て
地方都市の物件をあたってみたことがあったんだが
予算20万前後でっつったら、そんな物件存在しないって笑われたわ
都心だと20万の予算じゃ50㎡程度の部屋しか借りられないんだがね

225: 縞三毛(WiMAX) 2013/03/18(月) 21:47:01.97 ID:mc4uVv/a0

>>219
全国一地価の安いことで有名な某県の県庁所在地に住んでるけど、
20万超の物件は確かにほぼないな。
大体、東京の3分の1~4分の1くらいの値段で部屋借りられる。

とはいえ・・・駅前のヨーカドーが撤退、街に人通りなし、
繁華街のようなものがあるけど客引きしかいない、
電車のドアは素手で開ける、県で一番高い建物が県庁・・・

228: ウンピョウ(芋) 2013/03/18(月) 22:00:33.32 ID:M2OYpAIO0

>>225
もしかして今の予算のまま田舎に住めば、
森ビル物件レベルの高級マンションに住めるんじゃね?って期待したんだけどなw
そういう高級マンション自体が存在してないらしいな
田舎の人は、毎月何十万と住む場所に金を使うなら
一戸建てのローンを組むことを選ぶから
そんなマンションを作っても埋まらないんだと

マイホーム買おうなんて考えたこともなかったから
地方の人との感覚の違いに驚いた出来事だったわ

230: オリエンタル(東京都) 2013/03/18(月) 22:40:00.42 ID:j/UwPsf5P

>>225
前橋市の悪口言うなよ。

224: 白(SB-iPhone) 2013/03/18(月) 21:43:37.16 ID:kvoqXBR5i

検討中の賃貸物件を10時過ぎに見に行った。
ワゴンRが停まってた。ハンドルカバーが着いてた。
子供がプロレスしてて騒音が外まで聞こえてた。
ジャージ着たDQNが玄関でタバコ吸ってた。
俺には無理だと判断した。

226: バリニーズ(関東・甲信越) 2013/03/18(月) 21:48:22.44 ID:P2WX/9MrO

寝る時間の状態は重要

231: シャルトリュー(京都府) 2013/03/18(月) 23:01:10.93 ID:EhfnO5Mb0

住んでみないと分からない部分も多いから困る

家主が静かだって言うから入居したのに、
夜中に家主の娘のガキが廊下で大声出して走り回る

苦情を出したらバカ女が「自分の家だ」とかほざきやがる
家賃を踏み倒して夜逃げしたくなるレベル

234: マンチカン(関西・北陸) 2013/03/19(火) 03:09:21.31 ID:zH13xpPBO

オサレなロフトには騙されるなめんどくさいぞロフト

235: アムールヤマネコ(チベット自治区) 2013/03/19(火) 03:15:00.28 ID:PmVXZwvf0

ロフトは本来物置
ロフトで寝るのは押入れで寝るのと同じ
ドラえもんか

239: ボルネオウンピョウ(兵庫県) 2013/03/19(火) 03:33:46.92 ID:dp2hZRmG0

チャリ置き場が適切な台数で整然としてること
引越すやつがたいてい自転車放置していくから数年もたつと過台数になる
定期的に放置自転車を撤去してるとこは管理の目もそれなりに届いてる

240: スミロドン(やわらか銀行) 2013/03/19(火) 03:40:46.41 ID:eVoHra2c0

ワゴンRが1台でも駐車してたらパス

246: ボンベイ(やわらか銀行) 2013/03/19(火) 13:55:35.97 ID:kX58samo0

マンションタイプなら鉄筋コンクリートにしとけ。
木造や軽量鉄骨ならメゾネットタイプを。

252: スミロドン(神奈川県) 2013/03/20(水) 01:44:54.24 ID:NO/a9f6D0

軽の改造車は9割9部DQNだからな

253: ラグドール(チベット自治区) 2013/03/20(水) 01:46:54.14 ID:zalUCj1+0

築年数は新しいにこしたことはない

261: ベンガル(関東・甲信越) 2013/03/20(水) 08:05:12.49 ID:dQK+RSSJO

>>253
古いと耐震性だけでなく防音性も基準が甘いからな
水道管なんて古いのと最近のでは防音仕様が全然違う

256: リビアヤマネコ(東京都) 2013/03/20(水) 02:14:23.92 ID:nUgZwjbS0

ベランダや共用廊下を見る。
ここに物やゴミが積まれている場合、住民に問題がある。

257: ボンベイ(東京都) 2013/03/20(水) 03:20:32.83 ID:RUYtgKfj0

さっきコンビニ行ったら、ギャンギャン泣きわめく赤ちゃん小脇に抱えて
ベランダでタバコ吹かしてる派手めな女を見かけた
見た目ふつうのアパートだったが、こんな夜中に住人は迷惑してるだろう

小学生以下の子持ち世帯が入ってる物件は避けようと思った

258: デボンレックス(やわらか銀行) 2013/03/20(水) 05:15:37.84 ID:/3MiFHGMP

TSUTAYAとかゲオにいくと住民層がよくわかる

262: キジトラ(家) 2013/03/20(水) 08:13:07.99 ID:m4TrzJlV0

データを元に自分で調べるしかない
不動産屋のお兄ちゃんなんて物件なんも知らないバカだから

264: ベンガルヤマネコ(愛知県) 2013/03/20(水) 08:44:57.85 ID:lLFXQVsX0

俺んちは1つの平屋に2世帯は入れるようなっていて
その平屋が7つぐらいある

font-weight:bold;font-size:16px;line-height:24px;color:#dc143c;margin-bottom:40px;margin-top:30px;line-height:1.8;span class= span style=/span築年数は古いけど騒音は皆無で快適

265: ジャパニーズボブテイル(栃木県) 2013/03/20(水) 08:47:19.78 ID:9PIs4IUl0

大家が近くにいる部屋は絶対やめた方が良い。これはガチ

毎日のようにアパート周りをほうき持って
掃除しに来るだけならまだしもベランダの方までくる。
部屋の中でくつろいでいても「○さんどうですかー」「ああですかー」

会うたびに何だかんだと世間話を振ってこられ、掃除中に水が必要だ
便所が必要だとなると不在時でも勝手に部屋に入ってくる。

本当、干渉して来てウザイ。
特に田舎は気を付けろ。

267: ブリティッシュショートヘア(内モンゴル自治区) 2013/03/20(水) 08:49:05.14 ID:iKL3R0qAO

大家の人柄は絶対確認しておいた方がいい

269: アムールヤマネコ(やわらか銀行) 2013/03/20(水) 09:09:04.42 ID:5PvqYWGz0

とにかく防音と隣人だな
この二つが重要すぎる

273: ハバナブラウン(大阪府) 2013/03/20(水) 09:35:59.11 ID:puiHJx8u0

B地区は避ける

274: ヨーロッパオオヤマネコ(滋賀県) 2013/03/20(水) 10:09:35.00 ID:VcpEOFWR0

派遣会社が借りてる賃貸アパートは避けた方がいい。
転職する時に、不動産屋でいい物件を見つけたんだが、
住民の苦情が多い(ゴミ・騒音等)から、
お薦めはしませんって言われて他を探した。

278: アフリカゴールデンキャット(神奈川県) 2013/03/20(水) 10:19:07.80 ID:0i6VWT4S0

痛い目kwsk

281: エジプシャン・マウ(千葉県) 2013/03/20(水) 10:30:14.42 ID:Zlu794qi0

>>278
一番ライトな経験で

狭い道の脇とかにわざと植木鉢置いておくのよ(まぁだいたい道狭いらしい)
で、車を車庫から出す時に引っかけて
割った瞬間に住民数人に取り囲まれて、ウン万請求された

断ったら家のポストが一杯になるまで解同とかその手の
チラシが毎日来るし(他の郵便が入らない・俺への郵便は捨てられてた)
植木鉢の大きさも会社に置いてあるようなでっかい観葉植物に変わってて
車が全く出せなくなった

警察に相談しても「あーあそこはねー」で終わり


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